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大网红任泽平也开始抢房了


admin| 更新时间:2022-07-04 12:33|点击数:未知

近期的楼市热点颇多,什么白条房票、大葱小麦换房、公务员“卖房考核”,你能想到的,想不到的奇事怪事层出不穷。

可是,书童对上面的事情统统不感兴趣,上面的所有奇事怪事所指向的都是政府为了救市,已经不择手段,所以基层搞微创新的想象力也被激发了出来。

很奇怪么?

早在3月份,郑州开启大救市的时候,书童就曾经断言,新一轮的大救市已经开启,6个月内,但凡是能放松的城市、能放松的调控政策,都会脱地一丝不挂。

现在所有你觉得光怪陆离的事情,不过是救市过程当中“八仙过海各显神通”的小插曲而已。

那书童关心的是什么呢?

当然是带领大家买对房赚到钱!

在这方面,前几天网红经济学家任泽平参与的楼盘打新,是一个非常好的,帮助大家提升财商的好例子。

01

事情是这样的,前天苏州那边的朋友跟书童爆料,说任泽平参与了苏州园区某楼盘的摇号,还专门发了楼盘的公示截图。

我一瞅,这名字没错,再搜了搜身份证,307402开头,山东枣庄的,没跑了,就是这位1500万年薪先生。

确认了真实性之后,书童瞬间就来了兴趣,开始八卦起了大网红看中的楼盘。

结果,一瞅名字——万科颐和玲珑花园二期——这盘咱可太熟了。

两句话总结——

玲珑花园二期位于苏州房价最高苏州工业园区奥体板块,当前开盘的楼栋均价4.4万/㎡,有128㎡和143㎡两种户型。

周边的旭辉林溪雅苑、仁恒海和云庭都是苏州园区一流品质的豪宅,挂盘价基本都在7w+。

大家可以估算一下,单价倒挂3w每平,128和143的户型,买到赚多少吧~

书童说这个盘咱熟的原因,是3月底4月初,这个盘第一次开盘的时候,就闹出过一个苏州人尽皆知的特大号乌龙。

当时第一批开盘的都是200多的大户型,由于每平米倒挂2-3万,选到就等于躺赚600w+,所以出现了许多怪事。

1、销售集体隐身,电话不接,短信不回

2、摇号的前一天晚上11点才公布线下摇号的时间和地点

3、摇号时间定在早上8点,且摇号地点远在昆山,离项目25公里,离市中心40公里

4、到了摇号时间,保安硬是拦着不让进,说昨晚已经选完了

你懂的,倒挂大鸡腿盘+开发商暗箱操作,那是妥妥的热搜题材啊。

眼见事情有闹大的趋势,苏州市住建部门强势介入,宣布官方监督摇号,才算是把风波给压了下去。

所以,这次玲珑花园二期的摇号,表面上是风平浪静的。

但是,有心人去看这摇号中签率,还是一如既往地的惨烈

461个人才抢100套房,人才中签率22%

1406个非人才抢61套房,人非人才中签率4.3%

近2年苏州园区历次摇号中签率统计

其实不单单是玲珑花园二期,过往2年内,历次非人才摇号的中签率都非常惨烈,5%上下的中签率是常态。

可如果你是人才,中签率最低都是30%,高点的能到100%。

这次,任泽平博士之所以能买到房,走的就是人才房的通道。

聊到这里,细心的朋友肯定对苏州的人才房政策产生了浓厚的兴趣。

毕竟人才和非人才,中签倒挂盘的概率,差的可不是一星半点,而中签一套,少则200w,多则800w的利润,是肉眼可见的丰厚。

02

说起来,苏州市的人才房政策有点复杂,各区还都不一样,为了方便大家理解,书童就拿工业园区举例

园区人才房的条件:

1、在园区工作或者创业(就是注册公司)

2、个人及家庭成员在苏州大市无房

3、本科、硕士及博士

4、12个月社保或个税

5、160平米以下的面积

看上去也不是很复杂,但是拦住绝大多数人的,一是学历,二是社保和个税,三是动辄200w+的首付。

可是,反过来想一想,网红任泽平,工作要比一般人忙的多,常年在北京和深圳工作。

虽然说学历和首付不是障碍,但苏州工业园区12个月的社保或个税,肯定是一个不可逾越的障碍。

因此,我们从任泽平在苏州工业园区缴纳12个月社保或个税,从而能够打新买房,赚到几百万这件事,可以得出一个推论——

在赚钱的道路上,再牛逼的人可能都有“天缺”,只不过真正牛逼的人会想办法去补齐“天缺”,而普通人面对天缺,往往选择的是自怨自艾。

03

以上,是书童总结的“赚钱道体用”。

最上层的是经济学规律,掌握了规律才能弄明白什么资产能涨,什么时候会涨,我们什么时候该买什么样的资产,这些资产在我们的整体资产包当中又该分别是什么样的比例。

中间层的是各类资产的运行规律,研究透这一层规律,我们才会弄明白,为什么深圳杭州合肥是过去10年的炒房三大城;为什么在楼市里15年我们要加杠杆、17年要降杆杆、20年开始又要加杠杆;什么是逢三退一;为什么茅台、海天、海康、腾讯是十倍大牛股;……

最下层是资产运作的实践层,要的是落地执行。

从购房资格的获取,到首付月供的安全,再到选板块淘笋盘,楼市是一条完整的科技树。

从个股筛选,到财务分析,再到行业分析、竞争优势分析、买入卖出策略制定,股市也是一条完整的科技树。

……

如果你只想赚到小钱,那么2015年前买对一套深圳的房子,2014年前买入茅台股票,拿着不动,就好了。

如果你想赚到大钱,必须要有自驱力,懂得书童这个赚钱道体用,把赚钱的门道做从上到下梳理清楚,对自己狠一点,查缺补漏。

在获取财富的这条路上,是个人都是有天缺的,有个人缺个好爹,有的人缺个好脑袋,有的人缺执行力。

但是那又如何?

2022年上半年,至少有5座城市只要100w的首付就能够打新那种倒挂150w+的楼盘。

2022年上半年,11.56倍TTM的某鹅,是个历史大底,大概率3年1倍。

这些肉眼可见的赚钱机会,告诉正在看文章的你们,绝大多数人,也会告诉我

老师,我没有苏州、成都、西安、杭州、合肥的购房资格啊!

老师,我没有开通美港股的账号啊!

MMP,如果我把道体用的道理都写这么清楚了,你还是能问出来这么蠢蛋的问题,别看了,你这辈子注定是个赚钱绝缘体~

当然,如果看到这里,屏幕前的你能有所触动,没关注的,默默点了个关注,关注了的,默默转发给好友,那我觉得,你可能已经开始重塑三观,为战胜自己人性中的懒惰和无知,开始做准备了。

请记住,我们要做的是准备好。

因为,机会,永远只会眷顾,有准备的人。

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